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《财富》500强以营业收入为依据进行排名，比较重视企业规模，对世界各国的企业都进行排名，是衡量全球大型公司的著名、权威的榜单。财富中文网于北京时间2019年7月22日与全球同步发布了最新的《财富》世界500强排行 ...,《财富》500强以营业收入为依据进行排名，比较重视企业规模，对世界各国的企业都进行排名，是衡量全球大型公司的著名、权威的榜单。财富中文网于北京时间2019年7月22日与全球同步发布了最新的《财富》世界500强排行榜。碧桂园再登《财富》世界500强位列位。碧桂园排名增幅高居榜首也是营收增长最快的地产企业《财富》世界500强排行榜以营业收入为主要考察指标。依据榜单数据，人们可以观察全球最大企业的最新发展趋势，通过纵向不同年份和横向不同行业的比较，也可以了解公司经营质量变化。榜单数据显示，2019年碧桂园规模大涨、实力大幅提升，排名增幅高居榜单第一位，营业收入增长幅度也在上榜房企中处于领先地位。2017年碧桂园首次入选《财富》世界500强，位列467位，营业收入230.437亿美元。2018年榜单上，碧桂园营业收入335.72亿美元，排名353位。2019年再度上榜，碧桂园实现营业收入约5.087亿美元，同比大增70.7%，最新排名位,是今年榜单上排名增幅最大的企业。在过去两年的《财富》世界500强榜单上，碧桂园累计提升290个位次，也是排名提升最快的企业之一。世界500强榜单排名上升幅度前三企业（数据来源：2019《财富》世界500强榜单）上榜企业国家行业排名比上年提升位次碧桂园控股有限公司中国房地产Itochu日本贸易65阿里巴巴集团中国联网电商118根据公司年报，碧桂园继2016年实现合同销售金额人民币3088.4亿元之后，2017年实现销售金额人民币5508亿元，高居行业首位；2018年碧桂园仅公布了权益合同销售金额为人民币5018.8亿元，同比大幅增长31.25%。2019年上半年碧桂园销售业绩仍然亮眼，有关机构统计显示，无论是全口径销售还是权益销售金额，碧桂园均居行业第一。销售规模节节攀升为营业收入持续增长提供了可靠保障。由于房地产行业实行预售制度，当年的销售收入要等产品在次年或第三年交付后方可确认;截至2018年末，碧桂园录得不含增值税的已售未结收入人民币6627亿元,因而可以预见的是，随着前两年的销售额逐渐释放，碧桂园还将继续保持强劲的营收增长。根据企业年报和亿翰智库数据可以发现，2016至2018年，碧桂园连续三年的营收增长率均显著高于国内top10和top100上市房企平均水平。此次《财富》世界500强榜单上，上榜5家房企中碧桂园营业收入增幅高居首位,反映出企业的稳健增长和高成长性。2019《财富》世界500强上榜房企营收增幅比较（数据来源：2019《财富》世界500强榜单）上榜房企营收增幅营业收入（百万美元）碧桂园控股有限公司↑70.7%57,308.70中国恒大集团↑53.2%70,478.90万科企业股份有限公司↑27.9%44,912.60中国保利集团↑24.9%46,207.10绿地控股集团有限公司↑22.7%52,720.90核心指标稳定 抗风险能力强房地产是典型的资金密集型行业。2018年政策调控持续收紧，市场进入下行周期，一些房企甚至喊出了“活下去”的口号。据克而瑞披露的数据，截至2018年底，家房企加权平均净负债率较年初降低了3.95个百分点，但仍处在85.5%的较高水平。今年以来，房企融资在不断收紧，2019上半年95家典型房企融资总额为人民币7169.2亿元，同比下降3.6%，其中6月融资总额同比下降了26.1%。以此同时，房地产企业融资成本也在不断攀升。相比之下，碧桂园就显得更为游刃有余，尤其是几个核心指标的“稳”，在行业内独树一帜：一是净借贷比控制在较低水平。2018年，碧桂园实际净借贷比率同比下降7.3个百分点，仅为49.6%，连续11年低于70%，在行业处于较低水平，这表明碧桂园正在减少外部融资，去杠杆效果出色。二是持续实现净经营性现金流为正。2018年，碧桂园房地产权益销售现金回笼约人民币4557.9亿元，权益销售回款率高达91%，连续第3年实现正净经营性现金流。过去十几年，只有极少数经营能力很强的企业能实现这一目标，这说明碧桂园当期可实现“自身造血”，而不需要过多依赖外部融资来支撑现金流。三是持续保持充裕的现金流。截至2018年末，碧桂园的现金余额约为人民币2425.4亿元，现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍，短期内基本没有偿债压力。另外，碧桂园还有约3017亿银行授信额度尚未使用。华泰金控最新研报指出，碧桂园的流动性在2019年得到进一步改善，最新的融资成本已经比2018年的峰值下降了个基点。逆周期表现稳定 机构预期看好在当前宏观经济形势下，碧桂园2018年销售金额、营业收入、净利润、股东应占核心净利润等核心财务指标都实现了全面两位数的高增幅，如此逆周期的稳定表现，在整个房地产行业中极为少见，这表现背后无疑是出色的管控能力。现阶段，碧桂园在继续保持稳健的财务管控之外，正在通过一系列举措进一步提升全周期竞争力、实现高质量发展。碧桂园集团总裁莫斌多次提到，要通过组织架构调整为一线项目赋能，要建立并实施全面的安全管控体系，融合智能制造、机器人技术，从源头保障安全质量。按照巴菲特的观点，判断一家企业获利能力高低的最佳指标是净资产收益率。据亿翰智库数据显示，2018年，碧桂园的净资产收益率为33.47%，位居世界500强房企首位。财富中文网称，在世界500强的净资产收益率（ROE）榜上，碧桂园在入选的中国公司中也位居前列。早在2017年12月，碧桂园就被纳入恒生指数成份股，正式晋升港股市场蓝筹级。今年6月17日，碧桂园又正式成为恒生中国企业指数新的成份股，恒生中国企业指数成份股仅有50只，必须为市值最大，且在恒生综合指数成份股内的H股，这表明碧桂园稳定的业绩增长和良好的发展预期受到资本市场的认可。中银国际于5月17日发布研报称，对碧桂园的评级为“买入”，目标价为20.84港元，预计2019年预期净资产收益率超过30%。目前，碧桂园已获惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级，标普及穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级，评级展望均为稳定。2018年报数据解读良好的业绩、财务稳健和高成长性亮点一：销售规模增长强劲。2018年,集团连同其合营企业及联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,同比分别增长31.25%和26%,增速远超行业平均水平?亮点二：营业收入大幅增长。2018年,集团实现收入约人民币30.8亿元，同比增长达67.1%。亮点三：盈利水平稳步提升。2018年集团毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元；结算毛利率进一步回升，同比增加了1.1个百分点，至27%。净利润同比增长68.8%至485.4亿元；股东应占利润、股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元，同比分别增长32.8%、38.2%。亮点四：派息丰厚，大幅增长。碧桂园连年保持稳定丰厚的派息。2018年，董事会建议以现金派发末期股息每股30.32分，同比增长21.5％，全年合计每股派息48.84分，同比增长38.0％。此外，2018年碧桂园基本每股盈利1.61元，同比增长30.9％。亮点五：净经营现金流连续第三年为正。当年房地产权益销售现金回笼约4557.9亿元，权益销售回款率高达91%。继2016、2017年后，在行业资金面持续收紧的背景下，碧桂园连续第三年实现正净经营性现金流，意味着当期可实现“自身造血”，而不需要过多依赖外部融资来支撑现金流。经营现金流净额是正是负，从中能看出房企抵抗市场风险的应急能力和保持规模发展的可持续性。过去十几年时间，国内房地产行业中大部分企业因为高速扩张而处于现金流紧绷状态，多数公司净经营性现金长期为负，依赖外部融资输血以平缓资金链条的压力。市场上仅有极少数运营能力较强的企业，能够让现金流在内部良性循环，实现连续多年的净经营现金流为正值，民营企业更是寥寥无几。亮点六：现金流管理出色，抗风险能力提升。截至2018年期末，公司现金余额约为2425.4亿元，占总资产比例达到14.9%。同时，现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍，短期偿债无忧。2018年，碧桂园财务杠杆继续保持在业内较低的水平，在全年权益合同销售额同比增长31.25%的前提下，公司净借贷比率仅为49.6%，同比下降7.3个百分点，是行业内为数不多的兼顾了规模增长和负债管控的企业之一。亮点七：布局广泛，土储丰富。2018年，碧桂园完成了进驻中国内地所有省份的布局。截至2018年期末，集团业务分布于中国内地31个省/自治区/直辖市、269个地级市、1个区和县，项目总数达到2个。得益于业务的前瞻性，碧桂园提前深度布局粤港澳大湾区，储备了大量优质土地资源，契合国家重大区域发展战略。截至2018年末，集团位于大湾区内的权益可售资源的建筑面积超过2544万平方米，权益可售货值达到3721亿元，储备领先同行，开发价值巨大。致敬大兴 碧耀雅安一席江畔里 大兴风华藏建面约80-110m?瞰江美宅示范区即将开放办理VIP卡享开盘优惠城市展厅地址：雨城区大北街与中大街交汇处VIP：0835-2627555法律申明：●本项目推广名、备案名为碧桂园江畔里；●本资料为要约邀请，广告有效期为3个月，所示图片及文字仅供参考，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》为准；●相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。●本文系广告，文章部分图片来源于网络图片，均为示意图。●所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。●本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之立即予以删除。

扬子晚报讯（通讯员盛蕾刘勋记者贾晓宁）1991年出生的李洋，为人很聪明活络，2010年与几个朋友成立了一家公司，后李洋一个人负责公司的总体运营。之后，他招了六个业务员和一个客服，并招聘了黄少伟作为总经理，负责管理业务员。李洋公司销售的软件，功能是提升企业在百度引擎中的排名，作为代理，李洋能拿到30%的销售款。代理软件一两年的时间，李洋觉得成本太高，赚不了多少钱，萌生了自己开发类似软件的想法。

 正式开展SEO工作之前，需要先明确网站做SEO优化的最终目的。根据对日常SEO项目的分析，大多数的客户做SEO优化，都是希望能够在短时间内，将网站的某些关键词优化到百度首页甚至首页第一位。那么，明确了这个SEO目标，接下来我们就要正式进入SEO优化工作。

第一步：对要优化的关键词进行简单的查看和分析

　　先对要优化的关键词进行简单的查看和分析，以便大致了解这些关键词的优化属性和优化的难易程度。对关键词进行分析，我们有三个途径：

1：直接百度搜索关键词查看它的相关搜索结果

　　相关搜索结果在1000万以内的，优化难度低;

　　相关搜索结果在5000万以内的，优化难度中;

　　相关搜索结果在1个亿以上的，优化难度高;

2：利用百度指数工具查看关键词的指数

　　百度指数在500以下的，都容易优化;

　　百度指数在500以上的，要看网站的域名权重、基础属性;

　　百度指数在1000以上的，要看关键词是否在前三页和域名权重;

　　百度指数在2000以上的，难度系数非常高。

3：百度搜索后查看前三页到前十页有多少同行网站

　　搜索某个关键词，如果发现前十页收录展现的都是同行业的官方网站，那么，该关键词优化竞争程度非常高，优化到首页难度很大;

　　反之，如果前三页到前十页，同行网站很少，那么该关键词优化到首页相对要容易一些。

第二步：快速对网站进行SEO诊断 

诊断1：网站的基础收录情况

　　直接用site指令来查询网站的收录情况;

诊断2：网站的外链收录情况

　　借用一些SEO工具来查看一下网站的外链收录情况，重点关注一下锚文本外链的收录;

诊断3：网站的内部结构状况

　　代码、URL地址、导航条、首页版块、图片、内容、文字排版、页面布局、关键词密度等等是否需要重新进行SEO优化。

诊断4：网站友情链接的属性

　　相互交换友情链接网站的行业、权重、排名、链接的形式、流量、更新的频次、收录状况等等。

诊断5：网站现有关键词的排名、流量状况

　　关键词有没有排名、有没有流量等等。

诊断6：查看网站日志分析搜索蜘蛛爬行频次

　　分析过去一个月内的网站日志，查看一下蜘蛛爬行的频次是否有异动;

第三步：对网站进行全面的SEO优化整改

　　将第二步诊断出的问题进行及时、全面的整改，确保网站的基础属性全部都做了正规的SEO操作。

第四步：首页三大标签设置、关键词合理布局

　　对首页进行标题、关键词、描述的设置，对需要进行优化的关键词进行合理的页面填充，保障每个页面关键词的独一性;

相对路径的优点是：节省代码。移动内容比较容易，不用更新其他页面上的链接。在测试服务器上进行测试也比较容易。相对路径的缺点是：页面移动位置，里面链接可能需要改动。被抄袭和采集对网站没有任何益处。很多采集软件其实是可以自动鉴别绝对路径和相对路径的，所以使用绝对路径有助于自己的链接也被抄袭到采集网站上，只在某些情况下有效。搜索引擎解析URL时可能出错，不能正确读取页面上的链接URL。